Участок, 5.96 сот, Поселения (ИЖС)

1,350,000₽

16,265$13,918€750,000₴7,500,000₸50,000Br

Показать номер телефона

ИП Бушуров В.И. На Буард с 01.05.2022

(0)

Отзывы

Описание

Продается земельный участок 5,96 соток в деревне Покровская Гатчинского района Ленинградской области.
Газ и электричество - по границе.
Кадастровый номер 47:23:0303004:645.
Точная метка на участке: 59.642225, 30.401825 (переулок Счастливый, 11Б).

В Градостроительном плане основной ВРИ — индивидуальное огородничество, дополнительный ВРИ — ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) при утвержденной градостроительной документации. Это дает возможность уже сейчас официально вести на участке огород, теплицы, размещать хозяйственные постройки и заниматься личным подсобным хозяйством.
С марта 2026 года процедура изменения вида разрешенного использования существенно упрощена. Дополнительный ВРИ ЛПХ в документах дает хорошую позицию для перевода участка под полноценное ЛПХ без длительных согласований.

Что возможно на участке:
• Вести личное подсобное хозяйство по дополнительному ВРИ
• Размещать теплицы, хозпостройки и некапитальные строения
• В перспективе — строительство капитального дома (после официальной смены ВРИ)

Важные моменты и ограничения:
Участок расположен в приаэродромной зоне аэродрома Пушкин (подзоны 3, 4 и 6). Существуют ограничения по высотности построек. Центрального водопровода на участке нет. Есть охранная зона газопровода. Перед покупкой и началом строительства рекомендуется проверить актуальные документы и получить консультацию в администрации Гатчинского района.

Земельный участок ровный, правильной формы, без заболоченных зон. Подъезд круглогодичный. До КАД Санкт-Петербурга — около 23 км. Остановка общественного транспорта в пешей доступности.

К участку прилагается актуальная пошаговая инструкция по смене вида разрешенного использования с учетом действующих правил 2026 года.

Документы в наличии: свежая выписка из ЕГРН и Градостроительный план земельного участка.

Готов ответить на вопросы и организовать просмотр.

Характеристики

Кто разместил

Агент

Электричество

Есть

Газ

По границе

Водоснабжение

Нет

Тип участка

Поселения (ИЖС)

Отопление

Нет

Площадь участка, сот.

5.96

Срок владения

До 3-х лет

Торг

Да

Местоположение

Гатчина, Счастливый переулок, 11Б, деревня Покровская, Гатчинский муниципальный округ, Ленинградская область, Россия

Размещено: 07 июля 2026, 10:30

Недвижимость

Транспорт

Электроника

Детские товары

Животные

Услуги

Вакансии

Для Бизнеса

Мода и стиль

Красота и здоровье

Хобби и развлечения

Спорт и отдых

Для дома и дачи

Стройматериалы и инструменты

Хэндмейд

Внимание! Уважаемые пользователи.

Участок, 5.96 сот, Поселения (ИЖС)

Участок, 5.96 сот, Поселения (ИЖС)

Описание

Характеристики

Местоположение

Комментарии

Объявления из той же категории

Личный кабинет

Зарегистрируйтесь на нашем сайте

Недвижимость

Транспорт

Электроника

Детские товары

Животные

Услуги

Вакансии

Для Бизнеса

Мода и стиль

Красота и здоровье

Хобби и развлечения

Спорт и отдых

Для дома и дачи

Стройматериалы и инструменты

Хэндмейд

Внимание! Уважаемые пользователи.

Участок, 5.96 сот, Поселения (ИЖС)

Участок, 5.96 сот, Поселения (ИЖС)

Описание

Характеристики

Местоположение

Комментарии

Объявления из той же категории

Личный кабинет

Заказ успешно создан!

Зарегистрируйтесь на нашем сайте

Ваш аккаунт заблокирован!

Ваш аккаунт удален!

Недостаточно средств для оплаты!

Ваш баланс

Услуга успешно подключена!

Вы действительно хотите удалить диалог?

Внести пользователя в чёрный список?

Сообщить о нарушении

ИП Бушуров В.И.

Поздравляем, объявление размещено!

Подключите услуги, чтобы продать свой товар быстрее

Подключите услуги, чтобы продать свой товар быстрее

Снять с публикации

Поздравляем с продажей!

Вы действительно хотите удалить объявление?

Поднятие объявления в ленте

Укажите ставку

Ваша ставка принята!

Список ставок

Отказ от покупки

Подтверждение заказа

Поделиться

Как проходит онлайн-показ